中新网香港1月6日电 (记者 戴小六)全球房地产投资与服务公司世邦魏理仕6日在香港发布《香港商业地产市场展望2026》报告称，今年香港主要临街商铺的租金预计将录得5-7%的增幅。
全球房地产投资和服务公司世邦魏理仕（CBRE）1月6日在香港举行新闻发布会，公布了《2026年香港商业地产市场展望》。图片提供：中新网记者戴晓璐。
报告称，香港零售租赁势头有所改善，主要商务区街道空置率下降两个百分点至5.8%，为2019年第四季度以来的最低水平。由于空置率下降，租金环比上涨0.6%，年增长率达到2.9%。
温云强，世邦魏理仕驻香港高级总监兼零售租赁主管ong表示，香港零售租赁市场在2025年将保持活跃，主要得益于旅游业的复苏和餐饮需求强劲。到 2026 年，体验概念以及业主和租户之间的合作将成为吸引香港本地和旅游消费的关键。由于部分临街核心商铺空置率较低，预计2026年租金将进一步上涨5%至7%。非核心核心区域的零售租金预计将继续以低至中个位数下降。
报告显示，2025年第四季香港商业地产投资环比增长130%，达203亿港元，为三年来最高季度金额；全年总额达445亿港元，按年小幅增长3%。
世邦魏理仕首席执行官兼香港资本市场主管任俊明表示，2025年香港商业地产投资市场将呈现谨慎乐观的态度。利率下调和持续的融资短缺，市场活跃度仍在逐步改善。展望2026年，住宿设施和总部预计将成为主要关注点，投资额预计温和增长，2026年在5%左右。（全）
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